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广州豪宅千千万，珠江新城占一半。珠江新城房子哪哪都好，对很多人来说就是总价太贵。今天带大家看一套在琶州的房子，它位置不输保利天悦，地段好过琶洲南，从珠江新城过去仅仅一个赞，关键价格美丽，看房走起，我们测试一下从珠江新城过去那里的时间，现在是11:26，现在到站了，然后是11:33，加上候车时间七分钟，现在是11:38出站了，现在11:44，刚好六分钟，那从珠江新城过来呢，就花了17分钟，包括等车的时间。
这是一个南北对流，经典的餐客一体化的竖厅设计，我们看到这个客厅啊，它的开间也有四米，非常的宽敞，达到了很多豪宅户型的规格，尺寸比较阔绰。这是一个厅出阳台，它的阳台是朝南的，有三面采光通风非常好，而且是看小区园林景观，它的面积有六个平方，它的面宽呢有将近四米，所以整个采光面呢是非常好的。对面也是小高层的建筑啊，楼间距和视野是比较开阔的，这个房子是在小区中间位置，没有什么噪音，非常安静。餐厅区域也是比较宽敞的，可以摆放下一个六人桌的餐桌，一家人在这里吃饭也不拥挤。餐厅跟客厅是连在一起的，餐厅旁边有个比较大的开窗面，保证了客厅有比较充足的采光和通风对流，餐厅的位置也是比较宽敞舒适的，这旁边还有位置放双门冰箱和鞋柜。
餐厅挨着厨房，动线很合理，这个厨房是我见过采光最好的一个厨房，有三面通透的采光，这边是看到小区园林，然后这边是一个通透的生活阳台，这个厨房呢是接近一个正方形，非常好用，然后是一个L形的操作台面，它这旁边呢还有一个杂物间，这对于居家来说是非常实用的一个功能区间。另外一边就是生活阳台，看的是小区花园和泳池。这个房子呢，是125平方，三个房间，两个卫生间，动静分区的一个户型，三个卧室都比较大，我们先去看一下主卧，这个主卧啊，面积接近20个房，而且它是一个南北对流的空间，可以摆放两米的双人床，一整排的到顶衣柜，旁边还可以放书桌，这个南向的落地窗啊，开窗面很大，使得主卧的采光非常充足，朝南看小区园林也很安静。
主卧这里呢，也有足够的面积可以做到干湿分离，这边的窗户可以跟南向的落地窗形成南北对流，这间次卧呢，也是朝南的，同样是安静的，看小区园林，比我看过的很多房子的主卧都要大，这个卧室呢，它是朝北的，同样也是看园林非常安静，那这边一个落地窗，可以把这个一米五的双人床往里推，所以这边可以摆放到顶的衣柜，这边有一个收纳的空间，这个公共卫生间呢，也是比较大的，完全可以做一个干湿分离的区域，那这边有一个比较大的窗户，可以有很好的通风采光。这个房子是125方，使用率去到了87%，而且是一梯两户，南北对流的通透户型，做到了豪宅一样的板楼设计，户型非常好用。这个小区总共有11栋楼，大部分都是这种小高层建筑，楼间距比较宽敞舒适小区。
占地有2万方，虽然不是很大，但绿化做得很不错，是在我意料之外的。在小区里面可以看到很多绿植，草坪，榕树，椰子树，非常难得的是还配有一个恒温游泳池。小区来来往往都是年轻人，给我的感觉是比很多珠江新城同等楼林的大部分小区都要精致有活力。来之前我在网上看了很多关于小区的评论，都说这里的物业保养一般般，来到实地看了以后是超出我的预期的，小区维护还是比较到位的，绿化打理的井井有条，地面也非常干净。更让我惊喜的是它的地段其实是非常无敌的，出门北边就是琶洲CBD，仅仅一路之隔，直线距离不到100米，它的东面就是琶洲会展中心，西边就是赤岗广州塔，距离也不到两公里，它的南面就是今年炙手可热的琶洲南TOD，价格现在在售13万左右，对比起来这里的。
价格优势非常明显，琶洲呢，还是空中楼阁，既然挤破脑袋都未必抢得到，那就不如来看看已经成型的琶洲。同时这个小区可以说是地铁上盖，而且是18号线和八号线双地铁交汇，距离不到400米，步行五六分钟，地段和户型无可挑剔，同等预算它地段更好，同等地段它户型更佳，可以满足二胎和改善家庭居住，面积适中，总价不高，地段和户型都相当能打，你觉得呢？生活精彩无限，我们下期再见。
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